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建物坪數：40.79坪 (主建物小計 + 附屬建物小計 + 共同使用小計)

－主建物小計：18.37坪
－附屬建物小計：2.65坪 (其他2.65坪)
－共同使用小計：19.76坪

土地坪數： --

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪，小數點第三位四捨五入取二位)

知名建商鼎毅建設最新推案

台科大重劃區-科大二街-品川風

唯一出售，就趁現在

台科大稀有低總價成家屋

完美2+1房格局+平面車位

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• －鄰近學校：橡尚幼兒園、薇格托兒所、寶貝社區托兒所、劍橋幼兒園、紐約幼兒園、光明國小、寶貝社區托嬰中心、橡樹托兒所、橡樹幼兒園、蒙特梭利光明園托兒所、薪橡托兒所、康乃薾幼稚園、薇芯幼兒園

• －鄰近公園：綠地公園、福興公園

• －鄰近市場：OK竹北斗崙店、全家竹北科大店

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【基本資料】
基地/戶數：550坪/68戶
坪數/格局：31、39坪/2+1~3房
類型：大樓
公設比：30.5%
管理：物業管理
樓層：地上樓14樓、地下2樓
停車位：平面車位
完工日：預計2016年10月
方位：各方位均有
資料來源：鼎毅建設

【品川風優缺點比較】
◆優點
◎總價符合區域行情
◎近竹北交流道，南下北上便捷
◎近親水公園，居民可就近運動
◆缺點
◎位於台科大重劃區，生活機能待發展
◎部分衛浴開窗
◎距學區光明國小稍遠，家長須接送

近幾年新竹縣政府規劃竹北台科大重劃區為「學區、文教、休閒」重點區域，
鼎毅建設看中該區發展，在科大二街推出預售案大樓「品川風」，
打造「零店面」的純住宅區，推出2+1、3房格局，雙面採光。
該案基地面積550坪，單面臨路，
1樓規劃休閒設施，含健身房、交誼廳、桌球室。
社區分為A、B、C、D、E區，
除了A、C兩區為39坪3房格局，
其餘為31坪2+1房。
標準層為2~13層樓，單層5戶，共用2座電梯，戶戶雙面採光。
在建材部分，A、C、D、E客廳、餐廳及B戶客廳、和室採用中空樓板，
每戶客餐廳、臥室均鋪設80×80公分拋光石英磚，
廚房配備則用義大利SVAGO電烤箱、德國BOSCH洗碗機，
主臥馬桶採TOTO牌，衛浴配備ALASKA多功能5合1暖風機。

該案位於台科大重劃區，
近頭前溪旁的親水公園，
住戶可擁有寬敞的休憩空間。
聯外交通以竹北交流道、東西向快速道路為主，
通往台中、台北、竹東相當便捷。當地生活機能有待發展，
主要生活採買依賴光明六路的家樂福商圈。
推薦C戶，面科大2街，棟距32米，相當寬敞，衛浴皆開窗。