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• ▎建案介紹-坤山建設 水漾-竹北建宏 0938-678568▎

建物坪數：78.66坪 (主建物小計 + 附屬建物小計 + 共同使用小計)

－主建物小計：39.08坪
－附屬建物小計：6.59坪 (陽台4.46坪，其他2.13坪)
－共同使用小計：32.98坪

土地坪數： 12.16坪

(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。(1平方公尺=0.3025坪，小數點第三位四捨五入取二位)

1.浴廁有對外窗，減少室內空間異味與降低室內溼度，浴廁空間規劃舒適無壓迫感。

2.低檯度落地窗：有別於一般觀景窗，一進屋內整個視覺效果延伸放大，讓原本大器明亮的客廳更顯寬敞舒適。

3.開放式廚房：可規畫中島式廚房，讓您客餐廳規劃更顯大器與舒適。

4.主客分離格局：大器客餐廳(公共空間)讓您接待親朋好友不失面子，保留私人領域，讓家人擁有自己的私人空間。

5.設備規劃：林內廚具、浴廁乾濕分離搭配德國GROHE和維寶衛浴設備、YKK鋁門窗，隨處可見坤山建案的用心。

6.保留前後陽台，減少屋內灰塵與滲漏水的機率。 

• －鄰近學校：康乃薾國小、東興國小、康乃薾國中、東興國小附設幼兒園、康橋幼兒園、薇恩幼兒園

• －鄰近市場：頂好超市竹北六家、萊爾富竹北水岸店、全家竹北文興店

學校單位
國小 康乃薾雙語小學、六家國小
國中 康乃薾雙語中學、六家國中
高中/職 竹北高中、新竹市立建功高中
大學/專 交通大學校區、台科大

重要機關
醫院 東元綜合醫院
消防局 新竹縣政府消防局
警察局 六家派出所
郵局 中華郵政
市場 頂好、超商
公園 中央公園

週邊商圈
購物中心 家樂福量販中心
百貨商場 喜來登飯店，喜來登百貨預定地

交通機能
國道 國道一號高速公路，國道二號高速公路
快速道路 68號東西快速道路
國道客運 阿羅哈客運、國光客運
臨時停車 新竹縣體育場停車場、公有停車場
加油站 中油加油站，全國加油站 

檢視較大的地圖 

竹北高鐵特區設有高鐵新竹站，
區內規劃生物醫學園區，房市發展潛力看好。
區內多規劃換屋產品，也有少部分商辦大樓。
坤山建設投資興建的預售案「坤山水漾」，
訴求戶戶3面採光，坪數63、70、83坪，格局均為4房規劃。

聯外便利
基地位嘉豐十一路、隘口六街口，
附近有4座公園，包括希望、水景、水車、生態公園，
其中，基地距離希望公園最近，步行3分鐘可達，
且距高鐵新竹站車程5分鐘可達，
未來附近有台鐵捷運化六家站設立，
可直接通往新竹市區。

訴求4房規劃
前往新竹科學園區可經由文興路轉自強南路，
過經國橋即可抵達，車程約10分鐘。
由於高鐵特區為新興重劃區，生活機能尚未成型，
採買須仰賴鄰近的縣治二期商圈與家樂福商圈，車程約10~12分鐘。
「社區為零店面單純住家，訴求換屋族群，強調均質4房規劃。」
基地面積1700坪，規劃2棟4併與1棟雙併大樓，
社區分為A~J棟，其中，A、B棟坪數83坪，面寬8.6米，
客廳面對希望公園，享永久棟距與綠地景觀。
C、D、G、H棟位社區前方，規劃70坪，
面寬4.8米，E、F、I、J棟位社區後方，坪數63坪，面寬4.6米。
訴求戶戶3面採光、衛浴間、臥室均有開窗。
2011年10月完工。

基本資料
坪數：63、70、83坪
戶數：126戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
公設比：28%
方位：坐東南朝西北、西南東北向
GPS座標：
經度：121゜1′55.5〞
緯度：24゜48′12.8〞